Die Kosten für das gesamte Anwesen mit seinen 390 m² Wohn- und 250 m² Nutzflächen belaufen sich inkl. Sanierung auf ca. 490.000 €. Wohnraum in unserer Region ist teuer und der Erhalt historischer Gebäude inzwischen meist nur noch von gewerblichen Großinvestoren finanzierbar. Für die Finanzierung unseres Wohnprojekts sind wir neben dem Bankkredit vor allem auf viele Direktkredite von Privatpersonen angewiesen. Diese Art der Finanzierung durch Direktkredite hat sich bei allen bisherigen Wohnprojekten im Mietshäusersyndikat seit fast 20 Jahren bewährt. Zinsen und Tilgung sämtlicher Kredite werden durch die Mieten gedeckt. Für jeden Direktkredit wird ein Vertrag zwischen KreditgeberIn und der Templerhaus GmbH abgeschlossen, in dem alle Details geregelt sind: Kredithöhe, Verzinsung und Kündigungsfrist.

Direktkredite

Statt ihr Geld bei der Bank anzulegen, die es uns dann teuer leiht, können Menschen, die das Projekt kennen oder einfach unterstützenswert finden, ihre Ersparnisse direkt bei uns anlegen. Durch eine ausreichende Zahl an zinsgünstigen Direktkrediten (Laufzeit mind. 6 Monate, Kündigungsfrist 3 Monate, Zinssatz 0-3%) werden die Mieten auf erträglichem Niveau gehalten. Einen Bankkredit macht das in der Regel zwar nicht überflüssig, aber die Direktkredite werden wiederum von der Bank als Ersatz für Eigenkapital akzeptiert. Dafür gewährt sie uns einen Kredit, der die Finanzierungslücke schließt.